Category: семья

Category was added automatically. Read all entries about "семья".

О проекте

Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла? Какое влияние демографических и миграционных процессов на этот рынок? Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость, а если да, то когда и во что?

Эти и многие другие вопросы я себе задавал и пытался найти ответы. Наверняка умные люди уже обо всем этом сто раз написали. Осталось только отыскать нужные сайты, прочитать и использовать.

Конечно, ничего писать самому и становиться блогером, мне и в голову не приходило. Зачем? – дел и так хватает. Мне бы только разобраться в сути вещей.

Но хотя интернет большой, почему-то ничего путного не находилось.

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.

Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.

Другие – государство, банки, застройщики, агентства недвижимости - руководствуются своими интересами и подталкивают людей к неправильным и невыгодным решениям. Очень часто манипулируют ими, пользуясь различными уловками.

Когда растущий тренд уже выдыхается, они со всех утюгов кричат, что пора покупать, а когда действительно нужно покупать, помалкивают.

Третьи – даже не пытаются помочь людям, просветить их, а в открытую занимаются продвижением своих товаров и услуг.

Подобное положение дел меня категорически не устраивало, поэтому я самостоятельно занялся кропотливым сбором нужной информации, буквально по крупинкам, чтобы научиться отделять зерна от плевел. Постепенно я собрал свою собственную теоретическую и прикладную базу. Некоторые материалы, касающиеся статистики, демографии и психологии совершенно уникальны в том смысле, что ничего подобного в рунете попросту нет.

Постепенно я понял, что не только разобрался с какими-то вопросами, но и готов делиться своими знаниями с другими людьми. Наверняка есть немало людей, которых волнуют те же проблемы, - подумал я, – и им будут интересны мои выкладки. А если повезет, то возможно удастся собрать хорошую, вдумчивую и качественную аудиторию.

Так и появился этот проект, который, как я надеюсь, со временем превратится в по-настоящему авторитетный портал, посвященный аналитике рынка недвижимости.

Важно понимать, что любое научное знание не предполагает менторского безапелляционного освещения. Поэтому на площадке приветствуется аргументированная содержательная полемика. Автора тоже можно (и иногда нужно) критиковать. Но любое неуважительное проявление к другим участникам, мат и переход на личности будут блокироваться.

Также я буду рад любой поддержке неравнодушных и заинтересованных посетителей. Задавайте вопросы, предлагайте новые темы и материалы, делайте репосты понравившихся статей.

Подписывайтесь на блог, в группу ВК, узнавайте новые факты и полезную информацию для принятия выгодных решений.


promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…

Квартирные принцессы

Знакомая моя получила в наследство 5 квартир. От дедушки – одна квартира и от каждой бабушки по квартире. Это было ещё лет 15 назад. Потом ещё 2 квартиры от матери и от отца. Все ее предки разъезжались, и каждый разъезд сопровождался появлением новой квартиры. В итоге на всю недвижимую собственность осталась одна наследница - моя приятельница.
Она замужем и у нее есть 1 сын. Они живут в квартире мужа, которую он тоже получил по наследству от бабушки. Ещё в перспективе он унаследует квартиру родителей. То есть по итогу на 3-х человек будет 7 квартир. Пока 6.
Если допустить, что их сын женится на девушке с жильем и перспективами наследования ещё жилья, и родят опять же одного ребенка, со временем этот ребенок унаследует 8 или 10 квартир

Такой изумительный коммент оставил один из читателей под статьей о дроблении домохозяйств, и я сразу же вспомнил, что у меня тоже есть такая знакомая. У них, правда, на семью не семь квартир, а только четыре, но зато в Москве и недалеко от центра. Две квартиры приятельнице достались от бабушек и дедушек, еще две – у ее мужа, потомственного москвича. Несложно догадаться, что оба – единственные дети в своих семьях. Несмотря на то, что рыночная стоимость их семейных активов по самым скромным оценкам – не менее 50 миллионов, звезд с неба знакомые не хватают, работают на непрестижных позициях (например, она – учительница младших классов), часть квартир конечно сдают.

Все это можно было отнести к забавным казусам, если бы не упрямая статистика: сегодня количество домохозяйств – 55 млн., а количество квартир - 67 млн. Домохозяйства дробятся, т.е. их постепенно становится больше, но и квартиры не отстают – ежегодно их число прирастает почти на миллион. Ясно, что несмотря на разрывы семейных связей и стремление к отдельному проживанию, отрыв все равно постепенно увеличивается. 12 миллионов пустующих квартир – это вам не шутки; часть из этих квартир по-видимому действительно простаивает, а другую часть постепенно заселяют мигранты из ближнего зарубежья, которых становится с каждым годом все больше, причем не только в крупных городах. Это – наша реальность, которую, возможно, в полной мере еще предстоит осознать.
Но еще важнее другое: происходит имущественное расслоение по признаку количества детей в семье. У семей с большим количеством детей – ни шиша нет, и если даже удастся купить квартиру (что вряд ли – учитывая расходы на большое семейство), ее все равно придется делить на всех отпрысков, из-за чего дети вместо денег получат имущественные споры с родственниками. Другое дело семьи с одним ребенком. У тех наоборот – и возможностей приобрести квартиру больше, поскольку расходы ниже, и делить ничего не надо, поскольку ребенок один. Причем, даже покупать квартиру совершенно не обязательно, как видно из примеров выше – достаточно просто дождаться смерти какого-нибудь родственника – и вуаля.
Collapse )

Торжество матриархата и спрос на жилье

На рынке жилья, как и в жизни, начинают доминировать женщины, хотя внешне это не всегда заметно. Официальная статистика утверждает, что покупателей мужчин и женщин примерно поровну, но не торопитесь – очень часто мужчины лишь формальные игроки. А за ними – стоят их жены. Женщины пока зарабатывают значительно меньше мужчин, но это не мешает им либо покупать самим, либо (если денег недостаточно) делать это руками мужчины. Кроме того, матриархат как явление, разрушает традиционную семью, сепарирует мужчин от женщин, вынуждая и тех и других активнее  скупать недвижимость.

Collapse )

Семья

Я за большую семью.

Два ребенка уже считается много, один - норма.
Как модно и как неосторожно.
Вкладывая лишь в одно чадо, родители очевидно рискуют: а если с их дитятей что-то случится, если их ребенок сам не заведет детей и т.п? Тогда их собственный генетический материал окажется нереализованным.
Ну, допустим, родителей не волнуют новомодные теории и им хочется "пожить в свое удовольствие" (то есть без детей). Какое это удовольствие, тоже вопрос, но оставим его в стороне. Оказаться к старости "на бобах", никому не нужными - совершенно реальная картина, а ведь только у детей есть реальные причины помогать престарелым родителям (и чем их больше, тем вам комфортнее). Эгоизм тоже можно развернуть по-другому.
К слову, на месте чиновников, заботящихся о приросте населения я бы предложил просто убийственный экономический механизм повышения рождаемости: УРЕЗАТЬ ПЕНСИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ. Во многих странах его и нет, и люди как-то живут. А дело в том, что старым людям помогают их родственники и прежде всего дети (и эта система гораздо естественнее, чем государственное перераспредление), следовательно у каждого есть прямой стимул к обзаведению детьми.
И ни в коем случае нельзя помогать матерям-одиночкам, поскольку это подрывает институт семьи, что прямо сказывается на падении рождаемости.
А у нас все делают наоборот.

Есть и другие аспекты малодетности. Если в семье один ребенок, вероятность нанесения ему психологической травмы возрастает. Ребенку не с кем играть, ребенок замыкается, становится эгоистом и т.д.