Category: лытдыбр

Category was added automatically. Read all entries about "лытдыбр".

О проекте

Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла? Какое влияние демографических и миграционных процессов на этот рынок? Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость, а если да, то когда и во что?

Эти и многие другие вопросы я себе задавал и пытался найти ответы. Наверняка умные люди уже обо всем этом сто раз написали. Осталось только отыскать нужные сайты, прочитать и использовать.

Конечно, ничего писать самому и становиться блогером, мне и в голову не приходило. Зачем? – дел и так хватает. Мне бы только разобраться в сути вещей.

Но хотя интернет большой, почему-то ничего путного не находилось.

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.

Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.

Другие – государство, банки, застройщики, агентства недвижимости - руководствуются своими интересами и подталкивают людей к неправильным и невыгодным решениям. Очень часто манипулируют ими, пользуясь различными уловками.

Когда растущий тренд уже выдыхается, они со всех утюгов кричат, что пора покупать, а когда действительно нужно покупать, помалкивают.

Третьи – даже не пытаются помочь людям, просветить их, а в открытую занимаются продвижением своих товаров и услуг.

Подобное положение дел меня категорически не устраивало, поэтому я самостоятельно занялся кропотливым сбором нужной информации, буквально по крупинкам, чтобы научиться отделять зерна от плевел. Постепенно я собрал свою собственную теоретическую и прикладную базу. Некоторые материалы, касающиеся статистики, демографии и психологии совершенно уникальны в том смысле, что ничего подобного в рунете попросту нет.

Постепенно я понял, что не только разобрался с какими-то вопросами, но и готов делиться своими знаниями с другими людьми. Наверняка есть немало людей, которых волнуют те же проблемы, - подумал я, – и им будут интересны мои выкладки. А если повезет, то возможно удастся собрать хорошую, вдумчивую и качественную аудиторию.

Так и появился этот проект, который, как я надеюсь, со временем превратится в по-настоящему авторитетный портал, посвященный аналитике рынка недвижимости.

Важно понимать, что любое научное знание не предполагает менторского безапелляционного освещения. Поэтому на площадке приветствуется аргументированная содержательная полемика. Автора тоже можно (и иногда нужно) критиковать. Но любое неуважительное проявление к другим участникам, мат и переход на личности будут блокироваться.

Также я буду рад любой поддержке неравнодушных и заинтересованных посетителей. Задавайте вопросы, предлагайте новые темы и материалы, делайте репосты понравившихся статей.

Подписывайтесь на блог, в группу ВК, узнавайте новые факты и полезную информацию для принятия выгодных решений.


promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…

«Своя квартира» - ложная цель общества потребления. История от читателя

Аллен Карр сказал когда-то: «мы на 99% продукт воспитавшего нас общества». Только став обладателем собственной однушки в центре Питера, я понял, насколько он был прав. Всю мою жизнь мама, бабушка, тетя, сестра твердили мне, что «важнее, чем кров, ничего не было и не будет» или что говорили училки в школе с придыханием – «главное - это семья и дом». И без всякой задней мысли я стремился к этому. Своему. Дому.
Что ж, своего я добился легко. Легче, чем казалось сначала. И вот, я оказался владельцем однушки в центре Питера, нормальная работа, гараж, два мотоцикла, дача. Казалось бы, программа-минимум выполнена. Живи, плодись, радуйся жизни, кивай важно головой богатым соседям - чувствуй себя частью общества потребления. Честно признаюсь, так сначала и было. Первые две недели.
Помню, когда отец передал мне ключи от квартиры, я первым делом пришел домой, встал в комнате на колени, прислонился ухом к изношенному линолеуму и тихо молился, молился с благодарностью за все. У меня был свой дом! Тот самый дом, о котором благоговейно щебетали девчонки в классе, нравоучительно рассказывала мама под одобрительные кивки бабушки дома. Теперь все должно было стать как положено.
Однако что-то изменилось. Что? Я и сам не понимал, что. Это же величайшее счастье! Всю жизнь меня подспудно готовили именно к этому! Имей собственный дом, учись, работай, заведи семью, будь как все! - А зачем, мне все это, они не объяснили.
Они не могли объяснить. Теперь я это понял. Для женщин свой кров, пещера, если угодно, квартира, заставленная барахлом, кучей тряпок, сервантами с запыленным хрусталем, полками с книгами, коврами на стенах, кладовками с пылесосами и бесконечными стеллажами с кухонными приблудами на кухне, которыми пользуются от силы раз в год перед 9 мая или 1 сентября, это и есть счастье...
Мужчина по природе своей - аскет. Ему много не нужно. Отпахал смену на заводе, пришел домой с парой банок пива, посмотрел футбол или снукер и завалился спать в койку, а завтра опять с утреца на любимую работу. Такова наша природа. Я вот (о, ужас) три года сплю на полу, потому что не вижу смысла захламлять квартиру всякими штуками, кроватями, шкафами, кучей шмоток - зачем? Кроме того, на полу спать полезно. Да и гости надолго не засиживаются. У меня пара отличных джинс, которым сносу нет, я ношу их уже много лет. Кожаная куртка. Старый, но большой диагонали телевизор и микроволновка, которым уже по 10 лет. Кеды ношу, пока они каши не запросят. Мне просто нравятся мои старые вещи, я к ним привязан, и не хочу их менять на новые. Как то так. Самому странно.
Collapse )

Как накопить на квартиру. Ну, или хотя бы на первоначальный взнос

Давайте на минуту отвлечемся от абстрактных рассуждений о перспективах рынка недвижимости и перенесемся в сугубо практическую область, а именно, как технически накопить на квартиру.
Ну, или учитывая, что деньги на квартиру в столице могут собрать разве что 5% населения, то нас в принципе будет интересовать накопление более-менее значительной суммы денег в обозримый временной промежуток.
Тем более что по опросу, который проводился в нашей группе, самый популярный ответ о способе покупки квартиры это «накопить сначала хотя бы половину стоимости».
https://vk.com/feed?w=poll-164539231_337297308
Итак, мои рекомендации, как накопить денег.
Упреждая вопросы, сразу скажу, что опыт накопления, и значительный, у меня есть. Все что я перечисляю ниже, опробовал на себе сам.
Считаю, что у каждого свободного человека должны быть свободные ресурсы, вне зависимости от того, есть ли у него цель покупать недвижимость или он просто хочет чувствовать себя немного увереннее в нашем безумном мире.
Collapse )
 

Как государство с помощью алиментной системы убивает собственный народ

Представьте, у вас есть дом. Вы вложили в него кучу своего времени, энергии и денег, но однажды пришли рейдеры и отобрали его у вас. Из дома вас выгнали, и все что вам остается, это раз в неделю любоваться его стенами издалека. Погоревав немного, вы в конце концов отстроили себе новое здание. Однако злоключения ваши не закончились: теперь ежемесячно вам приходят счета за содержание потерянного дома, которое перешло под контроль ваших злейших врагов. Более того, платить нужно не кому-нибудь, а самим рейдерам! Дом вы потеряли, но в свидетельстве о собственности записано, что вы по-прежнему владелец. Твой дом? – плати. И кому какое дело, что дом уже не ваш, что вы собственник только на бумаге и не можете даже через порог переступить.
Читатели, которые поняли аллегорию, поймут и ту гамму чувств, которые испытывает типичный плательщик алиментов. Его обманули и растоптали, сначала заманив в проект «семья», как следует выдоив его, а потом вышвырнули, лишив главного актива – детей. Но этого оказалось мало: теперь его посадили на алиментный крючок, заставляя нести унизительные и обременительные поборы. С каждым годом прессинг возрастает, петля затягивается, а аппетиты государственной машины растут.
Алиментная система абсурдна и аморальна.
Абсурдна, потому что нельзя нести ответственность за то, чем ты не владеешь, не контролируешь и часто даже не видишь. Мужчинам навязали комплекс вины, постоянно рассказывая, что они должны, даже после того, как у них отняли их детей. И многие поверили! Да, по закону они вынуждены платить, но закон и моральная ответственность – это разные вещи. Так вот, никакой моральной ответственности нет и быть не может, если ребенок с вами не живет, вы его не воспитываете и никак на него не влияете. Поэтому не стоит удивляться, что после развода мужчины не проявляют особой заинтересованности во вложениях в потерянных детей (и речь не только про деньги). Ни один нормальный человек не будет вкладываться в актив, который ему не принадлежит, да сами женщины тоже не будут!
Collapse )

Хрущевки или современные здания. Все плюсы и минусы

Петя и Маша – молодая  семейная пара с ребенком. Деньги карман жгут – и так хочется купить свое  жилье, но никак не получается договориться. Сегодня они спорят, что  лучше – квартира в новом доме или старый уютный «хрущ».

- Я хочу квартиру только  в новом доме, - говорит Маша, - это стильно и современно. Старые дома  покупают одни «нищеброды», у которых не хватает денег на обустройство  полноценного жилья. Довольно мы помотались по съемным, убитым квартирам,  не собираюсь и дальше жить за кем-то.

- А ты не подумала, что  мы с тобой тоже «нищеброды», по крайней мере, я не готов выкладывать за  новый дом такие суммы. Буквально год назад сравнивал две квартиры в  одном районе: один был «убогий хрущ», а другой «современный комфортный  дом». Стартовые цены отличались в пять раз! – 10 миллионов, против  50-ти. Первую цифру я еще могу принять, а вторую – вообще никак – я  просто не понимаю, за что отдавать такие деньги.

- Ты сильно  преувеличиваешь, - не поверила Маша, - разница конечно большая, но точно  не пятикратная. В конце концов, можно купить новую квартиру не в  Москве, а Подмосковье, а это уже значительно дешевле.

Collapse )

Еще мысли

Гоняться за оригинальным не вижу смысла...
Не раз мне говорили: это у тебе не ново, здесь ты повторяешься, там слизал идею и т.д.
Ну знаете, ничто не ново под луною.
Если специально ставить себе целью соригинальничать, то как раз это вам не удастся.
Иногда цель достигается быстрее, если не ставить ее напрямую.
Нужно просто следовать своим путем, независимо от других, и рано или поздно придете к чему-то новому. Вы даже не поймете, когда наступил этот момент, но будет именно так.

п.с.
Кстати, большую часть идей я действительно слизал у других. Люди креативили и сами не замечали этого, я просто взял добро, которое они не ценили, они даже не знали, что оно у них есть.

Третья ошибка

Не помню чья фраза, по-моему В. Леви, мне очень понравилась:

Первая ошибка - не ошибка,
Вторая ошибка - ошибка,
Третья ошибка - патология
  • Current Music
    Creedence

Прелестным именем *****

Существует ли связь между именем человека и его внешними особенностями?

Никто не заподозрит меня в мистицизме, все знают, что я не верю в гороскопы, гадания и пр.
И тем не менее я склонен ответить "да" на этот вопрос.
Хотя я также считаю, что эта связь не может быть формализована, зафиксирована, описана.
Мне удавалось неоднократно угадывать имена, но только с помощью интуиции, вспышек озарения. Правда не всегда, и только некоторые женские имена, а именно, Елена, Наталья и Мария (по этим именам у меня хорошая выборка). Есть подозрение на Ольгу и Ирину. Чаще всего я просто не берусь угадывать, говоря "не знаю", но если все же берусь, то очень часто попадаю.

Секрет вот в чем: в результате более или менее близкого знакомства со многими, например, Ленами у меня откладывается образ некой идеальной Лены, в который входит все представительницы этого имени. Что-то общее для всех. Это не внешность как таковая и не характер, а скорее мимические, едва уловимые особенности. Когда я встречаю новую девушку, подходящую под описание, я говорю: "это Лена". И что самое странное, почти не ошибаюсь.
Естественно, успех прежде всего зависит от общего количества персонажей, формирующих образ. Поскольку я человек малообщительный, то по многим именам у меня совсем плохая выборка. То же самое касается редких имен, вроде Виолетты или Земфиры, тут мой метод бессилен. К счастью, у русских небольшое разнообразие имен.

Научное объяснение может быть следующим:
При рождении люди не могут быть типологизированы по именам.
Но в результате многократного повторения имени в детстве у ребенка (который на тот момент психически очень восприимчив) формируется бессознательная реакция на свое имя. Все дело в том, что именно свое имя ребенок слышит чаще всего и в обстановке прямой направленности на себя же, то есть попадает в своем роде под гипноз. А это уже может повлиять на многое, вплоть до отношения к жизни
  • Current Music
    Иглз