Category: коронавирус

Category was added automatically. Read all entries about "коронавирус".

О проекте

Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла? Какое влияние демографических и миграционных процессов на этот рынок? Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость, а если да, то когда и во что?

Эти и многие другие вопросы я себе задавал и пытался найти ответы. Наверняка умные люди уже обо всем этом сто раз написали. Осталось только отыскать нужные сайты, прочитать и использовать.

Конечно, ничего писать самому и становиться блогером, мне и в голову не приходило. Зачем? – дел и так хватает. Мне бы только разобраться в сути вещей.

Но хотя интернет большой, почему-то ничего путного не находилось.

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.

Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.

Другие – государство, банки, застройщики, агентства недвижимости - руководствуются своими интересами и подталкивают людей к неправильным и невыгодным решениям. Очень часто манипулируют ими, пользуясь различными уловками.

Когда растущий тренд уже выдыхается, они со всех утюгов кричат, что пора покупать, а когда действительно нужно покупать, помалкивают.

Третьи – даже не пытаются помочь людям, просветить их, а в открытую занимаются продвижением своих товаров и услуг.

Подобное положение дел меня категорически не устраивало, поэтому я самостоятельно занялся кропотливым сбором нужной информации, буквально по крупинкам, чтобы научиться отделять зерна от плевел. Постепенно я собрал свою собственную теоретическую и прикладную базу. Некоторые материалы, касающиеся статистики, демографии и психологии совершенно уникальны в том смысле, что ничего подобного в рунете попросту нет.

Постепенно я понял, что не только разобрался с какими-то вопросами, но и готов делиться своими знаниями с другими людьми. Наверняка есть немало людей, которых волнуют те же проблемы, - подумал я, – и им будут интересны мои выкладки. А если повезет, то возможно удастся собрать хорошую, вдумчивую и качественную аудиторию.

Так и появился этот проект, который, как я надеюсь, со временем превратится в по-настоящему авторитетный портал, посвященный аналитике рынка недвижимости.

Важно понимать, что любое научное знание не предполагает менторского безапелляционного освещения. Поэтому на площадке приветствуется аргументированная содержательная полемика. Автора тоже можно (и иногда нужно) критиковать. Но любое неуважительное проявление к другим участникам, мат и переход на личности будут блокироваться.

Также я буду рад любой поддержке неравнодушных и заинтересованных посетителей. Задавайте вопросы, предлагайте новые темы и материалы, делайте репосты понравившихся статей.

Подписывайтесь на блог, в группу ВК, узнавайте новые факты и полезную информацию для принятия выгодных решений.


promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…

Знакомьтесь, Ковид – крупнейший застройщик Европы

Признаться, не хотел я об этом писать. Жареная тема, из серии «многие подумали, но вежливо промолчали». Но один мой читатель, Андрей Завгородний, предложил опубликовать этот пост, и коли шила в мешке не утаить, то давайте (рискуя получить законные каменья в свой адрес) все же порассуждаем на злобу дня.


Начнем издалека. Вы, наверное, слышали старый советский анекдот времен начала массовой еврейской эмиграции, как «Черновицкий ОВИР выиграл соцсоревнование с горисполкомом по числу сданных квартир». Так ведь в 2020 году, коронавирус в России тоже займет первое место среди застройщиков по количеству введенного жилья! Год еще не закончен, но уже примерно понятна величина избыточной смертности в России в этом году - 240-300 тыс.чел.

Collapse )

Мысли на карантине. Часть 3

Бороться с вирусами планетарным карантином – это все равно, что предупреждать пожары запретом спичек. Всегда есть вероятность, что кто-то случайно запалит искру.
Очередная часть нетолерантных мыслей на карантине из проекта Последний Кризис. Первые две можно найти тут:
Часть 1
Часть 2

  1. Левые неверно понимают побочные эффекты карантинных мер

По их мнению, цивилизация должна  пожертвовать экономикой ради спасения жизней (причем, даже не очень понятно, сколько именно жизней они спасут своими мерами). Однако у леваков весьма искаженное представление об альтернативах. По их мнению, это обмен «деньги на жизни». А на самом деле - «жизни на жизни». Точнее, мы имеем дело с многомерной системой с огромным количеством побочных эффектов и вторичных следствий. Например, некому чуваку требовалось платное лечение за рубежом, его жизнь зависела от операции. Потом бац: карантин. Полеты отменили. Он не может вылечиться и тихо умирает. Никто его смерть не считает, ну умер и умер. Если бы не карантин, он был бы жив. И таких примеров будут сотни, тысячи. Смерть от голода, от грабежей (сотни тысяч безработных хотят кушать), от гражданских и бытовых конфликтов, самоубийств и т.д. Затем, несомненно возникнут огромные побочные эффекты от огосударствления всего и вся, не только экономические, но и социально-демографические. Например, в очередной раз снизится рождаемость. Умерших стариков посчитали, а нерожденных детей кто будет считать? И это при том, что нет ни одного доказательства, что карантин сокращает количество умерших хотя бы на одного человека, даже в краткосрочном периоде! Все делается на глазок. «Мы подумали и решили, что это сработает».

  1. Карантин нарушает базовые юридически принципы

Сразу скажу, я не юрист и всегда ненавидел казуистику. Однако про принцип презумпции невиновности слышали наверное все. Да и здравый смысл никто не отменял.
Карантин привел к тому, что миллионы нормальных людей в одночасье стали преступниками! Чихнул? – ты преступник. Не надел намордник? – преступник. Отрицаешь опасность вируса – вообще опасный для общества элемент.
А самый шик и блеск: ты вышел на улицу, и ты уже преступник, потому что может быть ты болеешь коронавирусом.Collapse )

Мысли на карантине. Часть 2

Можно надеть на людей намордники, посадить под домашний арест, но к счастью, думать пока еще не догадались запретить. Продолжение нетолерантных мыслей. Первая часть тут. Из проекта Последний Кризис

  1. Вирус обнажил проблемы цивилизации

То, что мы наблюдаем – это не экономический кризис и даже не эпидемиологический. Это цивилизационный кризис, когда развитая культура начинает убивать сама себя. «С жиру бесятся» - часто говорят про богачей, но и для государств это тоже в какой-то степени справедливо. Государства тоже могут беситься с жиру. Когда не было ресурсов для того,  чтобы останавливать пол-экономики, а работников сажать на удаленку (удаленки ведь не было), государства этим и не занимались. Не потому что не было эпидемий, а потому что на них не реагировали. То, что раньше было – тьфу и растереть, стало вдруг проблемой вселенского масштаба (конечно, неслучайно, что эпицентр ковида пришелся на развитые страны).
Еще важно, что долгое время на планете не было серьезных войн. Раньше войны отвечали за прогресс, регулировали проблему избытка ресурсов и уничтожали деструктивных людей и государства. После того, как войны стали невозможны по объективным причинам, этот этап завершился, а деструктивные течения стали быстро распространяться. Например, вы можете представить себе хоть одну феминистку во время боевых действий между странами? Вокруг снаряды летают, жрать нечего, требуется полная мобилизация, а феминистка верещит «о домашнем насилии»? Насилия кругом сколько хочешь, но такая тетка быстро засунет язык в *опу и быстро превратится в нормальную женщину, любящую жену и мать. А вот в сытые и спокойные времена – опять станет феминисткой.
Вирусофобия - это, если угодно, новое деструктивное течение, встречайте. Судя по всему, оно прочно войдет в нашу жизнь, а вирусы будут сотрясать нашу планету теперь ежегодно (вот феминистки борются сто лет с неравноправием, думаете, они планируют остановиться?) Единственное, что может остановить вирусофобию, это падение уровня жизни до уровня, сопоставимого с военным временем (возможно, этого неосознанно и добиваются?). Когда опять станет нечего кушать, боязнь заразиться отойдет на второй план.

  1. Во время карантина повысится рождаемость? Как бы не так

Где-то читал очередную благоглупость, что сейчас типа все на карантине, дома делать нечего, начнут усиленно делать детей, и в следующем году Россию ожидает бум рождаемости. А я уверен, что все будет наоборот: будет очень резкий провал, который наложится на естественный спад (в силу структуры демографической пирамиды). Тут и экономические и медицинские страхи (зачинать детей во время эпидемии и ограничений свободы как-то не очень). Потом задним числом все спишут на коронавирус, хотя спад был бы в любом случае (Путин, с его бессмысленными программами помощи, не будет виноват, конечно). Это кстати еще один весомый аргумент против «самоизоляции». Для кого-то важны только спасенные пенсионеры, а мне вот больше жаль тех, нерожденных детей.

  1. Карантинники опираются на утверждение «без карантина было бы больше смертей», но это нельзя проверить!

Collapse )

Мысли на карантине. Часть 1

Можно надеть на людей намордники, посадить под домашний арест, но к счастью, думать пока еще не догадались запретить. Впрочем, вряд ли надолго. Открываю серию не очень толерантных постов, посвященных нынешнему безумию. Из проекта Последний Кризис

  1. Как проверить, обманывают нас или нет

Мы до хрипоты спорим, так ли опасен вирус, насколько он опасен, стоил таких мер и т.д. На мой взгляд, способ узнать правду и отделить зерна от плевел есть: посмотреть общие показатели умерших за период (лучше в годовом разрезе) и сравнить с другими годами. Есть ли какие-то значимые статистические выбросы в 2020 году по сравнению с 2019, 2018 и т.д. Если выбросов не было - то все что мы наблюдаем - унылый фейк, и народ в очередной раз развели. Почему именно общие? - потому что этими цифрами сложнее манипулировать, нельзя перекинуть причины смерти с одной на другую. Например, нам будут вещать про рост смертности от пневмонии в 2020, но на фоне снижения смертей от болезней сердца и рака, при том, что общие цифры не изменились. Значит подтасовка! К сожалению, раньше 2021 мы не узнаем.
Ну и, конечно, важен не только прирост числа смертей, но и процентный прирост относительно среднего количества. И не за один-два месяца, а за весь год. Например, если в России в 2019 году умерли 1800 тыс. человек, а в 2020 году цифры, допустим, будут 1815 тыс. человек (на 15 тыс. человек больше), то это будет выглядеть ужасно лишь в абсолютных величинах. Реальный прирост окажется меньше процента! То есть на уровне статистической погрешности.

  1. Простое объяснение высокой смертности от вируса

Есть очень простое объяснение высокой смертности от эпидемии. Правда, оно не понравится многочисленным свидетелям мирового апокалипсиса. Все-таки до знаменитой «испанки» нынешняя пандемия явно не дотягивает.
А секрет прост: дело в том, что легкие случаи болезни не регистрируются, а только тяжелые. Например, у вас запершило в горле, вы пойдете сдавать тест на «корону»?
Очевидно, нет.
И, кстати, правильно сделаете, знакомство с нашими инфекционными больницами вряд ли вас обрадует. Вопреки тому, что пишут, лучше болеть в одиночестве, чем в российских больницах.
Collapse )

Коронавирус чихнул. Недвижимость затряслась

Коронавирус - черный лебедь, который приземлился уже, крыльями хлопает и в глаза Вам смотрит - а Вы его в упор не видите. Хоть бы кто указал на коронавирус - бомбу под всем рынком недвижимости
Андрей Минзер

Конечно, сложно было обойти столь зловредный вирус – героя информационной повестки последнего месяца.
Все с ним как будто с ума посходили.
Откровенно говоря, я весьма скептически отношусь к истерике, которая охватила лучшие умы человечества, поскольку вижу уж очень явные признаки несоответствия между масштабами проблемы и реакцией на нее.
Собственно, мы это видели множество раз до этого. Не так давно пугали эболой, свиным гриппом или еще бог знает чем. Обычно несколько месяцев все верещат как потерпевшие, а потом тема как-то очень тихо сходит с повестки, как будто ее и не было. От обычного гриппа умирает в сотни раз больше людей ежегодно, но кого это волнует. Ведь такая новая неизвестная зараза, да еще с королевским названием.
У кого есть опыт игры на бирже, тот конечно знает, что поводы для грандиозной распродажи появляются всегда и обязательно. Рынки (спекулянты) не могут жить без этого. Волатильность – их друг. Нет волатильности (скачков курсов), нет прибыли. Все просто. Поэтому хорошие и плохие новости чередуются в определенной последовательности (точнее, все конечно несколько сложнее, но не тема нашего сегодняшнего поста).
Сегодня все говорят про злой и страшный коронавирус.
В общем, не стоит слишком поддаваться «страшилкам» на рынке, а думать головой.

Справедливости ради, есть и отличия сегодняшней истерики из-за коронавируса от обычной биржевой страшилки.
Collapse )