Category: история

Category was added automatically. Read all entries about "история".

О проекте

Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла? Какое влияние демографических и миграционных процессов на этот рынок? Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость, а если да, то когда и во что?

Эти и многие другие вопросы я себе задавал и пытался найти ответы. Наверняка умные люди уже обо всем этом сто раз написали. Осталось только отыскать нужные сайты, прочитать и использовать.

Конечно, ничего писать самому и становиться блогером, мне и в голову не приходило. Зачем? – дел и так хватает. Мне бы только разобраться в сути вещей.

Но хотя интернет большой, почему-то ничего путного не находилось.

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.

Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.

Другие – государство, банки, застройщики, агентства недвижимости - руководствуются своими интересами и подталкивают людей к неправильным и невыгодным решениям. Очень часто манипулируют ими, пользуясь различными уловками.

Когда растущий тренд уже выдыхается, они со всех утюгов кричат, что пора покупать, а когда действительно нужно покупать, помалкивают.

Третьи – даже не пытаются помочь людям, просветить их, а в открытую занимаются продвижением своих товаров и услуг.

Подобное положение дел меня категорически не устраивало, поэтому я самостоятельно занялся кропотливым сбором нужной информации, буквально по крупинкам, чтобы научиться отделять зерна от плевел. Постепенно я собрал свою собственную теоретическую и прикладную базу. Некоторые материалы, касающиеся статистики, демографии и психологии совершенно уникальны в том смысле, что ничего подобного в рунете попросту нет.

Постепенно я понял, что не только разобрался с какими-то вопросами, но и готов делиться своими знаниями с другими людьми. Наверняка есть немало людей, которых волнуют те же проблемы, - подумал я, – и им будут интересны мои выкладки. А если повезет, то возможно удастся собрать хорошую, вдумчивую и качественную аудиторию.

Так и появился этот проект, который, как я надеюсь, со временем превратится в по-настоящему авторитетный портал, посвященный аналитике рынка недвижимости.

Важно понимать, что любое научное знание не предполагает менторского безапелляционного освещения. Поэтому на площадке приветствуется аргументированная содержательная полемика. Автора тоже можно (и иногда нужно) критиковать. Но любое неуважительное проявление к другим участникам, мат и переход на личности будут блокироваться.

Также я буду рад любой поддержке неравнодушных и заинтересованных посетителей. Задавайте вопросы, предлагайте новые темы и материалы, делайте репосты понравившихся статей.

Подписывайтесь на блог, в группу ВК, узнавайте новые факты и полезную информацию для принятия выгодных решений.


promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…

"Исторический шанс" Путина? В чем тут лукавство

Путин заявил об историческом шансе решить в России жилищный вопрос. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс». Отвечая вице-премьеру Марату Хуснуллину, который заявил о том, что к 2026 году жилье смогут получить около 5 млн семей, президент призвал «добиться большего» и «ставить перед собой амбициозные цели».

https://www.rbc.ru/society/13/07/2020/5f0c1dc79a794743bcc33283
Спасибо Путину, без него не было никаких шансов. Многие конечно догадываются, что президент в очередной раз лукавит, но мало кто понимает, в чем именно. Парадокс в том, что квартирный вопрос в России уже давно решен и за высокопарными речами скрывается де-факто отсутствие дефицита жилья. Что касается даты, когда квартирный вопрос оказался решен, то и ее можно назвать: это 1992 год – первый год, когда сложилась естественная убыль населения (или 1993 год, когда население начало сокращаться). Дальнейшее – было делом техники, ведь с той поры количество жилья медленно, но верно росло, а количество людей, медленно, но верно сокращалось.
Collapse )

Почему кризис 2014 - лишь начало

На данный момент в России отчетливо видна цикличность в социально-экономическом развитии. Длина цикла приблизительно 28-30 лет.

Знание циклов особенно полезно при прогнозировании будущего состояния экономики и политики. Да и настроение умов тоже.

Данная цикличность не является фундаментальным законом. В какой-то степени она возникла случайно в результате наложения /совпадения двух различных циклов:
1. Нефтяной цикл. Его длина составляет примерно те же 30 лет. Пока можно говорить лишь о двух полных оборотах. Пик первого пришелся на начало 80-х годов, пик второго – на начало 2010-х.
2. Демографический цикл. Экстремумы пришлись на те же годы с небольшим сдвигом – первый пик образовался в конце 80-х, второй пик – в середине 2010-х.

Процессы в нефтяной индустрии и в демографии России почти не связаны между собой, однако так вышло, что циклы совпали, и это привело к увеличению амплитуды маятникового движения. Бумы стали более выраженными, кризисы тоже. В период бума растущая нефть вызывала рост экономики. А поскольку одновременно росла доля трудоспособного населения, экономика получала двойной положительный импульс.

В период спада все происходило ровно наоборот – нефть падала, количество трудоспособного населения тоже (по иным причинам), а экономика опускалась на дно.

Collapse )
душа

О причинах возвышения Европы

Заинтересовался историей Европы. И вот каким вопросом озадачился. Почему именно Европа стала колыбелью современной цивилизации?

Было много разных теорий.
На мой взгляд, наиболее существенный фактор – это политико-географический.
За всю историю Европы, исключая период Римской Империи, на этой части света не было политического гегемона. Было много маленьких государств, иногда даже совсем маленьких, которые постоянно конкурировали (воевали друг с другом). Попытки захватить всю территорию Европы неоднократно предпринимались, однако ни разу не увенчались успехом. Вернее захватить еще можно было, однако удержать нереально. Известны по крайней мере следующие попытки – Империя Карла Великого (быстро развалилась), войны Габсбургов за гегемонию (проиграли), империя Наполеона (быстро захватил, но не удержал), Гитлер (тоже быстро захватил и тоже не удержал). Кстати, думается, не последняя причина развала Римской Империи именно в том, что она захватила всю территорию (Средиземноморья) и ей некуда было развиваться и не с кем уже по большому счету конкурировать (если эта теория верна, то Рим проиграл уже тогда когда победил последнего своего серьезного соперника - Карфаген, а не тогда когда формально развалился под натиском варваров).
Интересный вопрос – почему Европу не удавалось удержать, хотя размеры ее не так уж велики. Здесь скорее всего играет роль как раз географический фактор. Побережье Европы сильно изрезано, много островов, гор, полуобособленных территорий (Испания отделена Пиренеями, Англия Ла Маншем, Италия – Альпами, Россия – непроходимыми лесами). Нет продуктовой монокультуры (как например рис в Китае), то есть во-первых много социокультурных различий между населением разных территорий (что затрудняет ассимиляцию), во-вторых тем самым поощряется торговля (последний фактор тоже супер важный для развития).

В этой связи появляется крамольная мысль – от текущего объединение Европы сама Европа не выигрывает. Сила Европы была именно в наличие множества независимых, непохожих друг на друга государств. А теперь это постепенно уничтожается.

А король-то голый!

Существует в окололитературных и околонаучных кругах очень распространенное явление - авторы облекают ПРОСТЫЕ мысли в сложную языковую форму. Это обычно мудреные, синтаксически накрученные предложения с обилием модных иностранных или псевдонаучных слов; бывает затуманивание смысла иными способами (игнорирование правил орфографии, знаков препинания, порядка слов в предложении и т.д.). Я бы выделил два основных случая, когда и отчего так происходит. Первый случай - от неумения - автор просто не способен грамотно излагать свои мысли (не такая уж редкая ситуация). Второй случай - гораздо более злостный - авторы любыми способами пытаются скрыть убогость собственной мысли. Потому как если бы они излагали их (мысли) простым доступным языком, все коряги моментально вылезли бы на поверхность, и пустота содержания стала бы очевидной. Не у каждого читателя имеются способности (и желание) разбирать "накрученные" тексты, а также присутствует боязнь признаться в непонимании (эффект голого короля), поэтому он часто внутреннне соглашается с "заумными" текстами, начиная уважать недобросовестных авторов, чем они, разумеется, продолжают пользоваться.

Спасибо bohmen за тест

Вы - Карл I Великий
Король франков (768-814), Император Священной Римской Империи (800-814).

Основатель французской и немецкой государственности, патриарх династии Каролингов, первый европейский правитель со времен падения Римской Империи, объединивший под своей властью разрозненные прежде земли в схожее по могуществу государство и сыгравший решающую роль в установлении централизованного монархического правления в Европе. Само слово «король» происходит от латинизированного варианта его имени – Carolus. Прозвище «Великий» он получил еще при жизни. При всем этом император отличался простотой в обращении и привычках, был кроток и набожен. Также не чурался он и здоровой жестокости, необходимой в условиях борьбы со свирепыми и непокорными саксами и аварами, долгое время угрожавшими своей воинственностью всей Европе. Умелый полководец, Карл проявил себя толковым администратором, успешно закрепив свои завоевания. Это был достаточно образованный для своего времени человек, имевший склонность к различным наукам, любивший слушать музыку и чтение, говоривший на латыни как на родном; искусный ритор. Впрочем, писать он так и не научился.

image
Пройти тест
  • Current Music
    Битлз

Банальные мысли

Если у кого стырил - прошу прощения :)
/////////////////////////////////////


Если сидеть и ждать, когда привалит счастье - долго придется ждать
*
И птицефабрика - концлагерь, только для кур
*
Не бывает сильной воли, бывает слабое искушение

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
Когда любовь рушится -
Это очень больно.
Но ты не мучайся,
Живи, как и прежде - привольно!
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Не могу делать то, что все умеют, но сделаю то, чего никто не может

*
Без ада и рай не был бы так прекрасен

*
Проигрывает тот, кто признает себя побежденным

//////////////////////////////////////

Oh, yes!

Еще о свободе

НЕТ СВОБОДЫ БЕЗ НРАВСТВЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Такой претенциозный тезис снова попался мне на глаза, когда я просматривал материалы, полученные мною ранее (в период работы над дипломом). Автор текста - митрополит Смоленский И Калининградский Кирилл. Думал сначала: рассуждения в духе церковной догматики - ничего подобного!
(Я всегда подозревал, что между верующими в Бога и классическими либералами много общего в противовес социалистам, которые все поголовно - атеисты).

[Кажется странным: нравственная ответственность означает определенную зависимость и даже скованность, при чем тут свобода? - Но так говорят те, кто вообще не разбирается в сути вещей, смешивая истинный либерализм с анархисткими проявлениями "свободы" (фактически беззакония), типа русской "волюшки" в духе Стеньки Разина]

Именно нравственная ответственность - необходимый элемент свободного общества. Иначе любое развинчивание гаек приводит к разнузданности, а там недалеко и до анархии. Банально, но Россия не доросла до свободы. "Свобода" по-русски - это обезумевшая толпа, пивные бутылки и разбитые витрины. Да что там толпа: я пытался объяснить своему приятелю, интеллектуально развитому человеку, что безбилетный проезд в электричке - то же воровство, он меня откровенно не понимал... [Между прочим очень забавный момент: среди "государственников" самых разных мастей, вполне искренних, наиболее высок процент тех, кто постоянно дурит это государство, тут отдельный повод призадуматься].

Примером, иллюстрирующим исходный тезис может служить сравнение английской и французской революций. Обе совершались во имя свободы. Но если в первом случае процессом изменений руководили пуритане - люди со стойкими религиозными и нравственными ориентирами, то в другом - фактически толпа с совершенно дикими понятиями о свободе. Ну и разница известна...
  • Current Music
    The Eagles