Category: еда

Category was added automatically. Read all entries about "еда".

О проекте

Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла? Какое влияние демографических и миграционных процессов на этот рынок? Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость, а если да, то когда и во что?

Эти и многие другие вопросы я себе задавал и пытался найти ответы. Наверняка умные люди уже обо всем этом сто раз написали. Осталось только отыскать нужные сайты, прочитать и использовать.

Конечно, ничего писать самому и становиться блогером, мне и в голову не приходило. Зачем? – дел и так хватает. Мне бы только разобраться в сути вещей.

Но хотя интернет большой, почему-то ничего путного не находилось.

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.

Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.

Другие – государство, банки, застройщики, агентства недвижимости - руководствуются своими интересами и подталкивают людей к неправильным и невыгодным решениям. Очень часто манипулируют ими, пользуясь различными уловками.

Когда растущий тренд уже выдыхается, они со всех утюгов кричат, что пора покупать, а когда действительно нужно покупать, помалкивают.

Третьи – даже не пытаются помочь людям, просветить их, а в открытую занимаются продвижением своих товаров и услуг.

Подобное положение дел меня категорически не устраивало, поэтому я самостоятельно занялся кропотливым сбором нужной информации, буквально по крупинкам, чтобы научиться отделять зерна от плевел. Постепенно я собрал свою собственную теоретическую и прикладную базу. Некоторые материалы, касающиеся статистики, демографии и психологии совершенно уникальны в том смысле, что ничего подобного в рунете попросту нет.

Постепенно я понял, что не только разобрался с какими-то вопросами, но и готов делиться своими знаниями с другими людьми. Наверняка есть немало людей, которых волнуют те же проблемы, - подумал я, – и им будут интересны мои выкладки. А если повезет, то возможно удастся собрать хорошую, вдумчивую и качественную аудиторию.

Так и появился этот проект, который, как я надеюсь, со временем превратится в по-настоящему авторитетный портал, посвященный аналитике рынка недвижимости.

Важно понимать, что любое научное знание не предполагает менторского безапелляционного освещения. Поэтому на площадке приветствуется аргументированная содержательная полемика. Автора тоже можно (и иногда нужно) критиковать. Но любое неуважительное проявление к другим участникам, мат и переход на личности будут блокироваться.

Также я буду рад любой поддержке неравнодушных и заинтересованных посетителей. Задавайте вопросы, предлагайте новые темы и материалы, делайте репосты понравившихся статей.

Подписывайтесь на блог, в группу ВК, узнавайте новые факты и полезную информацию для принятия выгодных решений.


promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…

2022 год. Шел третий год карантина…

Зря мы смеялись над теми, кто тарился туалетной бумагой в 2020 году. Теперь они чувствуют себя королями и диктуют всем условия. Правда, только сумасшедший будет использовать туалетную бумагу по прямому назначению, может только богачи в приступе расточительности.
… А зарплату мне в этом месяце подняли. Теперь я получаю три миллиарда двести шестьдесят миллионов.  Несправедливо! Серега из моего отдела имеет почти пять миллиардов. Если повезет, он в итоге разменяет их и получит на пять банок тушенки больше, чем я.
… Жена всю неделю просила, чтобы я разрешил ей подстричься. Волосы, говорит, длинные, надо привести в порядок, а у меня скоро день рождения. Пришлось выделить одну банку тушенки, и она сходила в подпольный салон красоты. Что не сделаешь ради любимой!

… По телевизору говорят, что в других странах голод, но у нас такого нет, конечно. Если кто-то верещит, то врет. В магазинах по-прежнему достаточно роллтона и иногда встречается даже сахар. Правда, больше одной пачки в руки уже год не выдают, но это разумное требование.

Инфляция по сообщениям из новостей в этом году не превысила 3%. Да и вообще роллтон, как стоил в 2020 году 15 рублей, так и стоит. Ничего не подорожало. Представляете, при зарплате в три миллиарда можно купить роллтон за 15 рублей! Сколько же роллтонов я могу купить на свою зарплату, даже затрудняюсь посчитать! Жалко только, что, как я уже говорил, больше одной пачки в магазине не выдают…

…Правительство в такие сложные времена заботится о своих гражданах. Ни одного безработного в стране не осталось. Все, так или иначе, работают где-то. Вот я, например, уже третий год лежу, работаю на диване, смотрю сериалы и зарплату получаю стабильно. До хрена денег, на самом деле имею. Кто хочет – может по необходимости взять кредит в банке, причем даже под отрицательную ставку, правда реальная валюта, как вы поняли – тушенка и ее раздобыть не так-то просто.
Collapse )

Цены на колбасу выросли. Покупайте квартиры, они тоже подорожают!

Я специально вынес такой нелепый заголовок, чтобы читатели начали, наконец, осознавать, что приравнивать потребительскую инфляцию и инфляцию на рынке недвижимости, мягко говоря, не совсем правильно.

Но кроме шуток, практически все, с кем я общался на эту тему, в том числе достаточно неглупые люди, в упор не видят разницу.

Если цены растут, то будет расти все, включая квартиры! – таков в обществе консенсус.

Самое главное, что люди не только говорят, но и поступают в соответствии со своим кредо. При малейшем "шухере" в экономике снимают остатки наличности и бегут покупать заветный бетон. Словом, действуют по принципу «Налетай, подорожает

Аргументы, что тактика не всегда оправдана, никого не останавливают.

Collapse )

6 причин не доверять кривой статистике (по ценам на жилье)

Заголовки статей про недвижимость пестрят сообщениями вроде такого: «в городе N цены на квартиры выросли / упали на 2%». В лучшем случае они дезинформируют наивных обывателей, в худшем – являются прямой манипуляцией (например, их цель - побудить население ускорить решение о покупке). Основная причина, почему такие «новости» можно смело выбрасывать в корзину - это огромные погрешности, которая возникает при измерении всех этих индексов или среднего уровня цен. Разберем по пунктам.

1. Несовершенство базы для расчета. Какую базу вы берете, такие данные на выходе и получите. Большинство агентств пользуются непрозрачными  базами, качество которых проверить невозможно. Откуда они берут данные? Какая гарантия, что данные полные и репрезентативные? Как очищаются от фейковых объявлений (которых в недвижимости полным-полно). Вопросы  риторические. В итоге разница может быть существенная, а нам ничего не остается, как верить всем расчетам на слово.

2. Жилье – весьма неоднородный продукт. Квартиры в Сокольниках или квартиры Зябликово; 1/2/3 комнатные; панель/ монолит и т.п. Как привести все к единому знаменателю? Либо считать среднюю "по больнице", либо  цены за квадратный метр на каждый тип отдельно - но тогда будет слишком  мало данных (см. пункт 5)

3. Средний уровень цен будет сильно зависеть от того, какие весА вы придаете каждому типу жилья из п.2. Манипулируя весами (например,  увеличивая долю однокомнатных квартир) можно добиться удивительных  результатов на выходе.

Collapse )

* * *

http://www.stihi.ru/poems/2004/05/10-97.html (Вестр)

Плачет тихо в руку
Слава-дошколенок:
Бьет его в глазюку
Лева-октябренок.

А у Левы тоже
Жизнь – одна непруха,
Бьет его по роже
Пионер Петруха.

И Петра колбасит,
Он ревет от боли,
Нос ему расквасил
Комсомолец Толя.

Но судьба Толяна
И того похуже, -
Бьет его нещадно
Коммунист Андрюша.

И Андрей-бухарик
Плачет и страдает -
Беспартийный Шарик
За ноги кусает.

Дружно все до рвоты
Жизнь свою ругают;
Надо делать что-то,
А чего – не знают.

Вот и бьют друг дружку
До седьмого пота,
Ведь и, правда, нужно
В жизни делать что-то.

Батон хлеба - товар роскошь

По мотивам мировой агфляфляции пришла идейка, которую я никогда не буду осуществлять.
Сравнить соотношение цен на категории товаров (например агрегированные группы "продовольствие", "промтовары", "высокотехнологичные товары") во временной динамике,скажем, за сто лет, разумеется для сравнимых категорий - сделать статистическую модель. И посмотреть что выйдет.
Очевидно, что соотношение менялось и меняется, причем существенно, но как именно?
У меня такое ощущение, что на примитивные товары цены уже давно растут быстрее.
А что если выдвинуть фантастическую, казалось бы гипотезу: где-нибудь к 2100 году батон хлеба будет стоить дороже компьютера?
Доля потребеления на товары первой необходимости сокращалась в течение длинного периода, но сокращалась за счет роста общего дохода. И это перекрывало фактор повышения цен на эти группы товаров. Но что если цены на еду будут расти быстрее доходов???
Насколько мне известно, таких моделей пока никто не делал.

Кстати, еще одно вероятное предположение: цены на продовольствие растут быстрее всего лишь потому что продовольственный рынок много лет как зарегулирован и перерегулирован, не только у нас, но и на Западе, в отличие от рынка высокотехнологичных товаров (я не имею в виду ракеты и самолеты, конечно)