January 30th, 2020

Были обманутыми дольщиками. Станут - обманутыми пайщиками

Когда эскроу-нововведения еще только находились на этапе бурного обсуждения, мною было высказано предположение, что застройщики, которые не потянут новые правила, будут обходить закон с помощью серых схем продажи. И долго ждать не пришлось!
Разумеется, никакие обманутые дольщики не исчезнут, но просто сменят название. Ведь невозможно защитить людей от их собственной глупости и жадности.
Действительно, застройщикам, особенно региональным, жизненно необходимы быстрые деньги на строительство и покупатели, а новая схема проектного финансирования лишает их и того и другого. Банковский кредит получить сложно и муторно; банки не дадут отсрочку по выплатам процентов, если произойдет задержка ввода дома; самое главное, банки, в отличие от частных инвесторов, не выкупают у застройщика его квартиры, то есть после постройки дома нужно еще искать покупателей.
Все это крайне опечалило региональных застройщиков, высвечивая перед ними самые зловещие перспективы. Кто-то решил продать участки под застройку, пока не поздно.
Только вот желающих не особенно видать.
Поэтому застройщики, дабы не потерять свой бизнес и деньги, решили пойти кружным путем.
Особенно отличились оные в Татарстане.
Из под сукна вытащили уже было подзабытые схемы жилищно-накопительных кооперативов.
Ведь если застройщику нельзя брать деньги с населения напрямую через ДДУ, значит, они возьмут их иначе.
Collapse )
promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…