October 1st, 2019

Сводки с ипотечного фронта

Сегодня будет много графиков. ЦБ опубликовал свежую статистику по ипотеке и я, конечно, не мог пройти мимо.
Напомню, что ипотека нынче – не просто драйвер спроса на жилье, это вообще единственный существенный фактор спроса (почему этот так, писал тут и тут). Именно поэтому сводки от ЦБ становятся настолько важной и определяющей информацией, если мы хотим понимать, что будет дальше с ценами на жилую недвижимость.
Мы знаем, что лучше всего смотреть цифры в годовой динамике, так мы устраняем сезонность (а в кредитах сезонность есть и довольно выраженная).
Итак, за август выдано 107 тыс. кредитов (-15% г/г) на сумму 236 млрд. руб (-10% г/г). Средневзвешенная ставка - 9,92%, против 9,42% год назад.


Портфель достиг уровня 7,13 трлн. руб. Рост задолженности как будто начал притормаживать. Но это скорее всего иллюзия, т.к. часть задолженности теперь запрятана в секьюритизации.Collapse )
promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…