?

Log in

No account? Create an account
Теория недвижимости
 
[Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends View]

Monday, December 17th, 2018

Time Event
11:29a
Кто больше покупает недвижимость – москвичи или провинциалы?

Небольшая, но интересная задачка.

Давайте немного порассуждаем.

С одной стороны,  недвижимость – малодоступное благо, а такие товары покупаются в  последнюю очередь – когда для этого появляются соответствующие  финансовые возможности. То есть чем богаче человек, тем больше у него  возможностей купить квартиру. Поскольку доходы москвичей, как известно,  значительно выше среднего, то можно полагать, что и на недвижимость они  тратят гораздо более среднестатистического россиянина. Кроме того, у них  остается больше денег на сбережения после оплаты всех постоянных  расходов, что опять-таки увеличивает теоретические возможности совершить  крупную покупку.

Но с другой стороны,  московская недвижимость гораздо дороже, а самое главное, она дороже не  только абсолютно, но и ОТНОСИТЕЛЬНО, а значит, человеку, который решится  ее покупать, придется жертвовать потреблением бОльшего количества  товаров и услуг.

Поясним на примере:

Предположим, есть две альтернативы «купить квартиру или отдыхать всей семьей».

Коля живет в Брянске и копит на квартиру. Чтобы купить ее, ему надо не свозить свою семью на курорт 10 раз (из расчета цены на квартиру 1,5 млн. руб. и стоимости поездки на курорт 150 тыс. руб.).

Его приятель Ваня –  москвич и тоже копит на квартиру. Но чтобы ее купить, ему пришлось бы не  везти свою семью на курорт 50 раз! (из расчета цены на квартиру 7,5  млн. и стоимости поездки на курорт те же 150 тыс. руб.)

Read more...Collapse )

<< Previous Day 2018/12/17
[Calendar]
Next Day >>
About LiveJournal.com