October 30th, 2018

Об одной очень надежной, сверхнадежной Ценной Бумаге

Предлагаю занятное  мысленное упражнение. Представьте, Правительство предлагает вам  приобрести некую очень надежную Ценную Бумагу стоимостью 10 миллионов  рублей. Денег вы вкладываете 1 миллион, на оставшиеся 9 миллионов Правительство дает вам кредит под ставку 10% годовых на 20 лет.

Каждый год вам  возвращается 6% с общей суммы в виде купонного дохода. Озвучиваются  некие перспективы роста стоимости Ценной Бумаги, но никем это не  гарантируется (последние десять лет стоимость не росла, а временами даже падала). При этом важное дополнение: если вы передумаете и захотите  продать эту бумагу, вы сможете сделать это приблизительно только через  полгода с потерями до 10% стоимости Ценной Бумаги (естественно, при этом  вы обязаны погасить перед Правительством всю сумму оставшегося долга).

Согласитесь на такое  заманчивое предложение? - Уверен, большинство скажет - нет-нет, конечно,  мы ведь не сумасшедшие! – Ведь придется каждый месяц отдавать больше,  чем возвращается обратно и все ради обладания активом с непонятной через  двадцать лет стоимостью.

А теперь подставьте  вместо "Ценной Бумаги" - "Квартиру" и получите потрясающий и совершенно  противоположный результат! Миллионы влазят в кредиты примерно на тех  условиях, которые выше вы прочитали. Миллионы тратят миллионы и  натягивают на себя ипотечное ярмо, чтобы стать обладателем (через  двадцать лет) самых надежных в мире бетонных стен.

Collapse )
promo monstrt_amadey march 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…