Дмитрий Маслов (monstrt_amadey) wrote,
Дмитрий Маслов
monstrt_amadey

Categories:

Когда российская недвижимость сползёт в демографическую яму?

В последнее время  появилось очень много разговоров о демографической яме, в которую проваливается Россия. Выясним, насколько опасения соответствуют действительности, а также как все это скажется на перспективах российской недвижимости.
Вообще, многие эксперты еще во время подъема «нулевых» предупреждали, что рост рождаемости едва ли связан с политикой государства (пресловутый маткапитал и другие программы), а скорее с благоприятной возрастной структурой населения: в репродуктивный возраст вступило последнее многочисленное поколение, рожденные в 80-е, что как раз совпало с анонсированием программ материнского капитала. Как только вышеназванное поколение «отстрелялось» в плане деторождения, сразу же закончились и демографические чудеса.
Скрепя сердце это было вынуждено признать и официальное статистическое ведомство (Росстат). Правда, оно публикует сразу три варианта прогноза («низкий», «средний» и «высокий»), из которых, впрочем,  можно пользоваться только пессимистичным сценарием, да и то его дисконтируя, т.к. два других заведомо нереалистичны. Так по низкому сценарию, в 2018 году прогнозировалось 1655 тыс. родившихся. Фактические же цифры – 1599 тыс., то есть на 3,4% хуже самого низкого прогноза. Иными словами, можно смело игнорировать средний и высокий сценарии Росстата, брать самый пессимистичный прогноз и иметь в виду, что реальность будет еще хуже. Подобный грубый метод прогнозирования отлично работает и в 2019 году (скорректированный прогноз рождений Росстата на текущий год 1561 тыс., в то время как реально будет около 1475 тыс., поскольку цифры за 10 месяцев уже есть).

Рис. 1. Демографический прогноз от Росстата. Естественная убыль будет быстро увеличиваться.
Но даже если брать пессимистичный прогноз Росстата (который на самом деле оптимистичный), то согласно ему получается, что количество родившихся будет устойчиво падать, а количество смертей расти (см. диаграмму выше).  Соответственно, ежегодно будет увеличиваться отрицательный естественный прирост, который к 2030 году достигнет 750 тыс. человек в год. По моим прогнозам (поскольку я считаю, что Росстат систематически приукрашивает демографическую статистику) отрицательный естественный прирост к 2030 году будет больше - и достигнет величины миллион в год. То есть ежегодно из страны будет уходить население размером в город Пермь или Волгоград.
Read more...Collapse )
Subscribe

promo monstrt_amadey март 2, 2019 12:23 13
Buy for 10 tokens
Помню, бродил по просторам интернета в поисках нужной информации по рынку недвижимости. Почему цены растут или снижаются? Чем недвижимость отличается от других товаров? Откуда в этой области так много домыслов и мифов? Почему люди часто поступают под воздействием эмоций, а не здравого смысла?…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 71 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →