Дмитрий Маслов (monstrt_amadey) wrote,
Дмитрий Маслов
monstrt_amadey

Categories:

Меньше брака для стройки.

Наступает момент, когда демография начинает откровенно играть против рынка недвижимости (до этого были в основном разговоры).
Есть силы, которые работают медленно, но неумолимо. Они смеются над чиновниками, с их дурацким маткапиталом, над их жалкими попытками что-то сделать.
Росстат выпустил оперативную информацию за март 2019. Количество рождений в январе-марте 2019 обвалилось на 10%. Относительно самого успешного - 2015 года - падение на 23%. Причем идем с ускорением и каждый год строго хуже предыдущего. Очевидно, падать будем все быстрее, как это же наблюдалось в начале 90-х…

Такая же картина по зарегистрированным бракам.

Напомню, что основные покупатели недвижимости - молодые семьи. Они даже не столько нуждаются в расширении площади, сколько отличаются тем, то не могут отложить покупку.
Но те, кто нацелился на дешевую московскую недвижимость, спешу разочаровать.
В Москве как раз все шоколадно.
С январе-марте 2019 в столице рост (!) количества рождений на 5%.
Даже в Московской области для сравнения минус 19% (!)
Даже в СПб уже минус 9%. Так что Москва единственная, кто продолжает пухнуть (правда, вангую, скоро все равно уйдет в минус, как и все остальные).
Москву, как известно, вытягивают мигранты (не обязательно гастербайтеры). Они тут и браки заключают и детей рожают.

Что дальше? Поскольку огранический спрос уходит, он будет компенсирован снижением цен и все более оголтелым субсидированием. Покупать на свои деньги (в регионах) уже сейчас выглядит нелепостью.

Ждем продолжения.
П.с. как обычно смеюсь над «Демографическим прогнозом Росстата», на который многие ссылаются и который им опять придется переписывать (естественно, в сторону ухудшения)
Subscribe

Recent Posts from This Journal

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 18 comments