Все уже спроектировано и вроде как согласовано. Смотрите, какую классную «свечку» тут можно влепить.
Не упускайте шанс. Владельцы земли изумляют своей щедростью. Землю можно купить всего за 170 млн. руб.! Где еще вы такое найдете.
В проекте, к сожалению, не сказано, сколько квартир намечается в доме, но судя по картинке, дом одноподъездный, допустим 170 квартир там можно уместить.
Если раскидать стоимость участка на количество квартир, то получится примерно по миллиону на одну квартиру.
Кажется, мы приближаемся к разгадке феномена высокой себестоимости в России. Нам-то вешают лапшу про рост цены материалов, но как видим, одна только земля составляет до трети всей конечной цены квартиры (в Казани реально найти квартиру за 3 млн. руб.).
Если в Казани участок стоит 170 миллионов, то представляете, сколько такой же стоит в Москве?
Представили? Вот вам и ответ, из чего на самом деле складывается «себестоимость» строительства.
Попутно конечно, стоит отметить саму тенденцию вывода участков на продажу. Раньше, такие объявления в общих базах как правило не появлялись.
Судя по всему, застройщики потянулись на выход.
В таких условиях можно уверенно прогнозировать снижение цен на землю. А вместе с ней и «себестоимости». Глядишь, квартиру в Казани можно будет купить на миллион дешевле.
И не только в Казани.
/////////////////////
См. также
Три больших вранья о недвижимости
Пять способов вырастить цены на жилье
Много ли свободных мест в сумасшедшем доме
Journal information